Квартира в обмен на пожизненный уход: как по закону?

-Мне исполнилось 69 лет. Получаю пенсию. В последнее время по состоянию здоровья сильно увеличились расходы на медикаменты и стало тяжело выходить из дома — боюсь упасть. Близкий знакомый предложил заключить договор с его сыном, что тот будет покупать мне нужные лекарства, помогать по хозяйству и выводить гулять, а я за это отпишу ему квартиру. Я в общем-то не против, так как ни жены, ни детей у меня нет. Но боюсь остаться без квартиры. Можете рассказать про такой договор? И как можно себя обезопасить от потери квартиры?